Les espaces vacants retrouvent vie
Accélérer la revitalisation des territoires et des propriétés
Grâce aux Alternate Reality Games, nous identifions les profils les plus adaptés à vos biens immobiliers. Nous mettons en relation les bonnes personnes avec les bons lieux. Elles peuvent y construire le projet de vie qu’elles recherchent — là où vous l’offrez.
La croissance à long terme commence ici
Alors que les grandes villes sont en pleine expansion, de nombreuses zones rurales connaissent un déclin démographique. Dans le même temps, une nouvelle génération de professionnels travaille à distance. N’étant plus contrainte par la géographie, elle recherche un cadre de vie plus accessible et équilibré.
Ces talents sont en quête d’opportunités et de qualité de vie. Pourtant, les territoires à fort potentiel peinent encore à les atteindre.
La capacité à attirer et retenir ces profils devient un facteur de différenciation stratégique pour de nombreuses zones rurales en Europe et aux États-Unis. Et si ces deux dynamiques pouvaient se rejoindre ? Nous identifions, attirons, qualifions, et fournissons des résidents potentiels dont les valeurs et les compétences correspondent aux priorités du territoire ciblé. Ils arrivent avec un emploi, une activité ou une entreprise, bref - avec des revenus établis. Ils sont prêts à s’installer et à contribuer durablement au développement économique local.
Accélérez le développement de votre territoire
Attirez plus rapidement les profils adaptés à votre territoire
Transformer durablement votre territoire
Construire une communauté engagée dans le temps
Accélérer la croissance dans les zones urbaines
Au cœur des villes en croissance, certains quartiers restent exposés à la stagnation et à la fragmentation sociale. Domain5 considère ces zones non comme des problèmes, mais comme des opportunités de revitalisation. En déployant des ARG, nous transformons des quartiers sous-exploités en destinations attractives et accessibles. Notre approche dépasse l’amélioration esthétique : elle structure une dynamique communautaire durable et renforce le sentiment d’appartenance. Grâce à une narration immersive, nous mobilisons des publics diversifiés à participer à la renaissance de quartiers et rues oubliées qui deviendront des espaces vivants, connectés et économiquement actifs.
Accélérer la croissance dans les zones rurales
Les mutations démographiques créent des déséquilibres : surpopulation urbaine d’un côté, perte de vitalité rurale de l’autre.
Lorsque des territoires disposent d’un potentiel réel mais peinent à atteindre les bons publics, Domain5 conçoit des expériences immersives qui stimulent les gens - à la fois émotionnellement et physiquement - à agir : à migrer d'un endroit à l'autre. Un ARG est plus qu’un jeu : c’est un levier stratégique d’attractivité territoriale. Il catalyse l'image de marque d'un lieu et mobilise des pionniers prêts à s’installer, à entreprendre et à contribuer durablement au développement local.
Nous ciblons des actifs et des entrepreneurs (pas de résidences secondaires ni de retraités) pour apporter du pouvoir d'achat et un nouvel élan.
Que pouvez-vous attendre de nous?
Nous identifions, attirons, qualifions et fournissons des profils de personnes correspondant précisément aux priorités de votre territoire et à vos biens immobiliers. Ces futurs résidents recherchent plus qu’un logement : ils souhaitent participer à un projet collectif et s’inscrire dans une dynamique locale durable.
Identifier
Nous cherchons des professionnels actifs — salariés en télétravail, entrepreneurs — à la recherche d’un cadre de vie et de travail plus équilibré et accessible. Nous analysons leur profil et les mettons en relation avec des territoires adaptés à leurs aspirations et aux besoins locaux.
Attirer
Grâce à une narration stratégique et à des canaux de diffusion ciblés, nous engageons les participants dans un ARG fondé sur des valeurs partagées et une vision de long terme. Au fil de leur parcours (souvent non linéaire), les joueurs interagissent entre eux et avec les habitants, créant une première dynamique communautaire.
Qualifier
Les participants s’auto-sélectionnent (se qualifient) à travers leur implication, leurs valeurs et leur intention réelle de mobilité. En jouant à l’ARG, ils commencent à tisser des liens sociaux avec leurs futurs voisins, renforçant ainsi la probabilité d’une installation durable.
Fournir
Nous présentons à nos partenaires — propriétaires et municipalités — une liste qualifiée et vérifiée de prospects engagés et prêts à concrétiser leur projet par une location ou une acquisition.
Qu’est-ce qu’un Alternate Reality Game?
Un ARG (Alternate Reality Game ou Jeu en Réalité Alternée) est un récit immersif qui utilise le monde réel comme plateforme d’action. Contrairement aux jeux traditionnels, un ARG ne se déroule pas derrière un écran. Il se déploie dans des lieux physiques, sur des canaux numériques et à travers des interactions sociales — parfois même hors ligne. Il combine narration, participation active et dynamique communautaire pour engager les joueurs dans une expérience concrète, afin de faire progresser une histoire en temps réel. Chez Domain5, nous mobilisons cette puissance narrative pour créer un pont entre des biens immobiliers vacants et des communautés en devenir, en transformant l’intérêt en engagement, puis l’engagement en installation durable.
La découverte par le récit
Nous concevons un mystère ou une quête sur mesure qui guide les participants vers le territoire, ses lieux, ses habitants — et vers d’autres participants. Le bien immobilier n’est plus perçu comme un simple bâtiment ou un espace vacant. Il devient un point d’ancrage au sein d’un récit plus vaste. Par la narration, le lieu cesse d’être passif : il devient une expérience à vivre et un projet collectif à construire.
Engagement actif
Les résidents potentiels, les investisseurs et les habitants ne se contentent pas de découvrir un lieu : ils en font l’expérience. En résolvant des énigmes, en relevant des défis et en franchissant des étapes sur site, ils développent un lien émotionnel direct avec le territoire. L’intérêt devient implication. L’implication devient projection.
Préformation de la communauté
Avant même la première pose de brique ou l’achèvement d’une rénovation, nous avons déjà réuni un groupe de pionniers engagés. Le jeu agit comme un filtre social qualitatif : il attire des personnes réellement prêtes à s’investir dans l’avenir du lieu/de la région, et non de simples visiteurs de passage.
Revitalisation durable
À l’issue du jeu, un bien immobilier initialement “froid” devient une destination active “chaude”, portée par une communauté engagée. Le lieu n’est plus vacant : il dispose d’un public identifié, mobilisé et prêt à écrire la suite de son développement.
Validation de notre méthodologie
Notre approche a fait l’objet d’échanges et d’évaluations auprès d’institutions de référence dans les domaines de la recherche appliquée, de la sécurité stratégique et de la transformation urbaine. Elle a notamment retenu l’attention de TNO, organisation néerlandaise de recherche appliquée, du Ministère de la Défense (Pays-Bas), ainsi que de la ville de Détroit (USA), engagée dans des dynamiques avancées de revitalisation urbaine. Ces interactions institutionnelles confirment la solidité analytique de notre méthodologie, sa pertinence stratégique et sa capacité à s’inscrire dans des environnements réglementaires et opérationnels exigeants.
En quoi un ARG est-il différent d’une campagne de marketing?
Une campagne de marketing traditionnelle vise à diffuser un message auprès d’un public essentiellement passif. Un ARG, au contraire, transforme les participants en acteurs et en co-créateurs. Là où le marketing repose souvent sur une visibilité ponctuelle — publicités, slogans, impressions — un ARG construit un engagement progressif et durable. Les participants/joueurs enquêtent, collaborent et se déplacent physiquement pour débloquer le chapitre suivant de l'histoire.
La différence fondamentale réside dans le ‘degré d’implication’, le ‘sentiment d'agir’. Dans une campagne classique, le bien immobilier est présenté comme un produit à promouvoir. Dans un ARG, le lieu devient un environnement immersif au sein duquel une communauté commence déjà à se structurer. En substituant la persuasion par l’expérience et la découverte, nous créons un lien émotionnel et collectif qui dépasse largement la notoriété de la marque. L’objectif n’est pas la visibilité à court terme, mais l’ancrage durable et la réussite à long terme de la revitalisation.
Nos ARG sont, par ailleurs, hautement évolutifs et conçus pour accompagner la montée en puissance d’un territoire.
Bénéfices à long terme
Construire des communautés solides
L’ARG est structuré pour attirer des profils ciblés, définis en fonction des priorités de votre territoire : compétences recherchées, secteurs en tension, besoins spécifiques. Il peut s’agir de médecins, d’entrepreneurs, d’autres métiers stratégiques. En jouant à l'ARG, ces profils interagissent avec les habitants, ce qui favorise une intégration progressive et renforce la cohésion locale dès l’amont.
Développer l’économie locale
Les participants/joueurs disposent d’une situation professionnelle établie : emploi existant — souvent compatible avec le télétravail — ou activité entrepreneuriale. Ils apportent ainsi des revenus, des compétences et des réseaux extérieurs au territoire. Cette dynamique stimule immédiatement l’économie locale : consommation, pouvoir d’achat, installation de nouvelles familles, création d’emplois. L’impact économique ne se limite pas à l’installation ; il s’inscrit dans la durée.
Améliorer durablement la valeur immobilière
L’attraction de résidents qualifiés et à fort potentiel renforce la vitalité économique et soutient la valorisation des actifs immobiliers. Notre approche ARG permet d’identifier les profils en amont, trois fois plus vite que les méthodes traditionnelles. De plus, comme tous les résidents potentiels sont approuvés, il y a de fortes chances qu'ils décident d'acheter un bien immobilier (plutôt que de le louer) et qu'ils choisissent donc une installation à long terme. La valeur ne repose plus uniquement sur le bâti, mais sur la solidité de la communauté qui l’habite.
Des bénéfices pour les acteurs publics et privés
Tous deux, en individuel ou en partenariat, cherchent à revitaliser leurs territoires et à valoriser leurs actifs.
Propriétaires et promoteurs immobiliers
Réduire le risque lié à des investissements situés hors des zones les plus attractives. Identifier en amont une demande qualifiée et sécuriser des acquéreurs ou locataires engagés dans la durée.
Autorités locales
Enrayer le déclin démographique, maintenir les services de proximité, stimuler la dynamique économique et renforcer l’attractivité du territoire. Structurer une communauté d’accueil avant même l’installation effective de nouveaux habitants.
Fonds d'investissement (régionaux)
Identifier des opportunités d’investissement dans la revitalisation d'actifs régionaux avec un engagement communautaire déjà structuré.
James de Booij, fondateur de Domain5
Une petite équipe, de grandes ambitions
Chez Domain5, nous sommes convaincus que l’environnement dans lequel on vit façonne profondément les trajectoires individuelles et collectives. Notre objectif est de relier des professionnels mobiles — en quête d’un cadre de vie accessible et qualitatif — à des territoires dynamiques en recherche de revitalisation. En mettant en relation les bonnes personnes avec les bons endroits, avant qu'elles ne déménagent, nous contribuons à structurer des communautés prospères et durables. nous créons des communautés prospères. Pour nos partenaires, cela se traduit par l’arrivée de résidents très motivés qui augmentent la valeur de la propriété et contribuent de manière significative au développement économique et social de leur nouveau lieu de vie.
Binckhorstlaan 36-M3 49
2516BE La Haye
Les Pays-Bas
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Prêt à accélérer la croissance de votre région et de vos biens immobiliers?
Foire aux Questions
De quels budgets parle-t-on ?
Il n’existe pas de solution standard pour répondre à votre défi. Chaque ARG est conçu sur mesure afin de s’adapter précisément à votre contexte, vos enjeux et vos objectifs. Les budgets démarrent à partir de 250 000 €. Cependant, ce montant seul n’a pas de réelle signification sans une compréhension approfondie de votre situation et sans une vision claire de ce que la solution ARG peut concrètement vous apporter. Nous définissons donc ensemble un cadre adapté avant toute estimation précise.
Quelle est la durée moyenne d’un ARG ?
Les démarches de revitalisation territoriale peuvent s’étendre sur plusieurs années. L’ARG évolue en conséquence. Le récit est ajusté au fil du projet afin de mobiliser les publics les plus pertinents au bon moment, en tenant compte des évolutions économiques, des nouvelles données disponibles et des dynamiques culturelles. Cette capacité d’adaptation constitue un levier stratégique majeur. Un ARG n’est pas une solution standardisée — parce que les défis territoriaux ne le sont pas.
Comment savoir si un ARG est la bonne solution pour relever mon défi ?
La question de savoir si l'ARG est la bonne solution pour votre projet dépend d'un certain nombre de critères. Les ARG pour la revitalisation sont hautement adaptés aux défis et opportunités spécifiques de la zone en question et au(x) groupe(s) cible(s) souhaité(s). Il est important de savoir comment la zone elle-même se classe dans un certain nombre de catégories : accessibilité financière, infrastructures locales, équipements, connectivité numérique et physique, volonté des communautés locales et des autorités locales d'accueillir de nouveaux résidents, importance historique ou atouts naturels de la zone (environnante). L'ARG crée une expérience qui met en relation les facteurs attrayants de ces catégories et permet au groupe cible de s'informer et de s'engager. Il propose une histoire honnête et attrayante pour mettre les gens en contact avec une opportunité qu'ils n'auraient peut-être pas envisagée ou à laquelle ils n'auraient peut-être pas jeté un coup d'œil. Elle ne crée ni ne suggère des éléments qui n'existent pas.
D'autres facteurs peuvent contribuer au succès et à l'attrait de l'utilisation d'un réseau ARG : les ambitions partagées par les partenaires et la volonté stratégique de s'engager à long terme dans un domaine plus vaste. Une fois construit, l'ARG, éventuellement avec de petites modifications et mises à jour, peut être utilisé pour un déploiement à long terme dans la même zone. Les promoteurs, les investisseurs et les autorités locales qui voient une valeur dans les efforts de revitalisation à long terme et qui souhaitent s'engager à fond dans ces efforts ont tout à y gagner.
La solution est-elle évolutive ?
Oui. Par nature, un ARG est conçu pour être hautement évolutif.
Une fois l’architecture narrative et opérationnelle déployée pour un public cible donné, le
dispositif peut accueillir un nombre potentiellement illimité de participants, sans nécessité de
reconstruction structurelle.
Cette modularité permet d’élargir progressivement le périmètre :
• extension à de nouvelles catégories de publics,
• déploiement sur d’autres territoires,
• montée en puissance à l’échelle nationale ou internationale.
L’ARG constitue un outil adaptable,
Un réseau international est nécessaire pour que cela fonctionne. Pouvez-vous nous aider ?
Oui. Nous disposons d’un réseau international actif autour des enjeux de revitalisation territoriale, notamment en France, en Allemagne, en Italie et en Norvège.
Nous travaillons avec des conseillers locaux en France, en Italie et en Allemagne qui accompagnent notre équipe dans la compréhension efficace des environnements culturels et réglementaires propres à chaque pays. NB : Nous échangeons actuellement avec différentes parties et organisations européennes, notamment dans
Quel est le rôle des résidents locaux ?
Les résidents locaux peuvent être pleinement associés au développement et au déploiement de l’ARG, dès les phases de recherche et d’idéation. Leur implication constitue un levier important de réussite. Pendant le jeu, les habitants en effet peuvent interagir avec les participants, permettant ainsi de créer des liens en amont — avant même que participants ne deviennent.. des habitants. Cette dynamique favorise une intégration progressive et contribue à prévenir des phénomènes de gentrification désordonnée susceptibles de fragiliser le tissu social local.
Un ARG ne peut-il être déployé que dans des zones en déclin démographique ?
Non, absolument pas. Si l’ARG constitue un levier pertinent pour les territoires en décroissance, il peut tout autant s’adresser à des régions ou des villes dynamiques qui souhaitent accélérer leur développement. Certaines collectivités ne veulent pas se contenter d’une croissance progressive : elles cherchent à changer d’échelle, à attirer plus rapidement de nouveaux publics et à structurer leur élan. L’ARG devient alors un outil d’accélération stratégique, et non uniquement de redressement.
Domain5 travaille-t-il avec d'autres organisations qui fournissent les données scientifiques nécessaires ?
Oui, dans la mesure du possible. Une expertise fondée sur les données est indispensable : schémas migratoires, comportements résidentiels, dynamiques démographiques, catégories de revenus. Nous sommes en contact avec plusieurs institutions et organisations telles que NIDI (Pays- Bas), INED (France), Politecnico di Milano (Italie), Heartland Forward (États-Unis), ainsi qu’avec d’autres partenaires spécialisés. Cette approche garantit un socle analytique solide pour orienter les décisions stratégiques.
Qu’advient-il des données personnelles dans le cadre d’un ARG (conformité RGPD) ?
Dès le lancement de l’ARG, les participants sont informés de l’objectif du jeu et des modalités d’utilisation de leurs données. Leur consentement explicite est recueilli, et les données sont utilisées uniquement dans le cadre du déroulement du jeu. Le dispositif est conçu pour être conforme aux exigences du RGPD. Les risques liés à d’éventuels tiers sont identifiés, encadrés et contrôlés en continu afin de garantir la sécurité et la confidentialité des informations.
Il existe de nombreux produits qui motivent les gens, en quoi un ARG est-il différent ?
Il existe de nombreux moyens dans le domaine de la publicité et des options comparables qui vous permettent de motiver les gens à visiter une zone ou un événement ou à faire un certain achat. Ces produits rencontrent souvent des difficultés lorsque ce que vous demandez au groupe cible est si important ou si percutant qu'il n'envisage même pas cette option dès les premières impressions. Plutôt que d'essayer d'augmenter la valeur de votre proposition ou de la rendre glamour, ce que de nombreuses formes de publicité essaient de faire, les ARG constituent un engagement plus long d'apports et de résultats entre nous et le groupe cible.
Cet échange permet d'instaurer la confiance, de donner au groupe le sentiment qu'il est apprécié et pris au sérieux, et de lui présenter lentement la proposition comme une idée à laquelle il est prêt à réfléchir. Plutôt que de survendre (ou de déformer) ce que vous offrez pour réaliser une vente qui n'aura pas d'engagement ou d'impact à long terme, nous croyons en l'offre et construisons une relation et un environnement dans lesquels les bonnes personnes envisagent réellement l'option.
Nous avons également la possibilité d'intégrer des communautés dans le jeu afin de renforcer la valeur de la conversion.